Magliano Alfieri, (CN)

Complesso residenziale di ville bifamiliari con giardini privati, garage e cantine. Struttura in cemento armato, pompa di calore e fotovoltaico 3kW incluso. 

Magliano Alfieri - Ville bifamiliari | GRUPPO MG REAL ESTATE
Complesso residenziale

Magliano Alfieri (CN)

Ville bifamiliari di nuova costruzione con fondazioni in cemento armato, murature Poroton 45cm e coperture in tegole di laterizio. Impianti autonomi con pompa di calore e fotovoltaico incluso.

In costruzione
Consegna 2027
Personalizzabile
Struttura
C.A. 35MPA
Murature
Poroton 45cm
Fotovoltaico
3.0 kW
Classe energetica
A4
Il progetto

Ville bifamiliari di pregio

Complesso residenziale di nuova costruzione a Magliano Alfieri (CN) composto da ville bifamiliari con giardini privati, autorimesse e cantine. Ogni unità è progettata per garantire comfort, efficienza energetica e privacy totale.

Le fondazioni e le strutture portanti sono realizzate in cemento armato ordinario con solette in latero-cemento solidali alla struttura verticale. Le murature perimetrali utilizzano blocchi Poroton rettificati da 45cm di spessore, che garantiscono isolamento termico superiore e giunti orizzontali ridotti a 1mm.

La copertura è realizzata con struttura in legno lamellare, isolante da 10cm, doppia guaina impermeabilizzante e manto in tegole di laterizio. Cappellotti, faldali e gronde sono in lamiera di rame spessore 6/10.

Specifiche tecniche

Capitolato costruttivo

Struttura e fondazioni
Fondazioni
Cemento armato 35MPA isolate e continue
Murature perimetrali
Blocchi Poroton rettificati sp. 45cm
Solette
Latero-cemento solidali a struttura verticale
Coperture
Struttura
Legno lamellare + travetti e listelli
Isolamento
Lana di roccia 20cm + doppia guaina
Manto
Tegole laterizio + rame sp. 6/10
Serramenti
Infissi esterni
Alluminio/PVC taglio termico vetrocamera
Portoncino ingresso
Blindato Dierre/Tesio doppia mappa
Porte interne
Quarzo liscio battente €400 cad
Finiture
Pavimenti
Gres porcellanato €35/mq
Rivestimenti bagno
Ceramica €35/mq altezza 1.8m
Davanzali
Pietra fiammata/bocciardata sp. 4cm
Impianti

Tecnologia e comfort

🔥
Riscaldamento
Pannelli radianti sottopavimento con caldaia a pompa di calore elettrica. Accumulo acqua calda 200L. Temperature a norma garantite.
Elettrico
Impianto BTicino Living completo con centralino da incasso, differenziali e magnetotermici. Punti luce e prese secondo planimetria.
☀️
Fotovoltaico
Pannelli integrati con bordi bruniti, potenza 3.0 kW. Produzione energia rinnovabile per ridurre i costi in bolletta.
💧
Idro-sanitario
Sanitari Marazzi Erika Pro, rubinetteria Nobili Mix, box doccia Ideal Standard Tipica. Scaldasalviette in ogni bagno.
🌬️
VMC
Predisposizione tubazioni VMC per ventilazione meccanica controllata e controllo umidità (macchinario escluso).
🔒
Sicurezza
Predisposizione antifurto con tubazioni vuote. Citofono BPT. Automazione cancello e garage con predisposizione tubazioni.
Dotazione elettrica

Punti luce e prese per ambiente

Cucina
  • 1 punto luce soffitto deviato
  • 1 punto bipresa su piano cucina
  • 1 punto luce soffitto/parete con interruttore
  • 1 punto presa TV
  • 1 presa 16A schuko frigo
  • 1 presa 16A schuko forno
  • 1 presa 16A schuko lavastoviglie
  • 3 punti bipresa
Soggiorno
  • 2 punto luce soffitto deviato
  • 1 punto presa TV
  • 6 punti bipresa
Camere
  • 1 punto luce soffitto deviato
  • 1 punto presa TV
  • 4 punti bipresa
Bagni
  • 1 punto luce soffitto con interruttore
  • 1 punto luce parete specchiera
  • 1 presa 16A schuko lavatrice
Autorimessa
  • 2 punto luce soffitto con interruttore
  • 2 punti bipresa
  • Predisposizione automazione portone
Soppalco (se previsto)
  • 10 punti tra luci e prese
  • Posizionamento a discrezione acquirente
Approfondisci

Vuoi ricevere maggiori informazioni sul progetto?

Contattaci per approfondire disponibilità, caratteristiche dell’intervento e tutti gli aspetti utili per valutare al meglio il progetto.